星光电脑为您整理了2023房产中介还能做吗,还有2022还能不能干房产中介和2021做房产中介有前景吗,下面一起来看现在做房地产中介前景还好吗吧。
2021做房产中介有前景吗
有前景的。
首先就这个行业横向对比国外的情况,在美国、法国这些房产交易业已成熟的国家,房产经纪人的地位是和律师、医生相当的,优秀房产经纪人有着较高的地位和薪酬。
再对比国内,房产中介经纪人的专业素质,职业口碑以及社会地位,是远不及国外的,因此同成熟的市场相比较,是有较大的提升空间的,有上升空间就会有发展。
其次从房地产行业的长远发展前景来看,房产行业的服务不可能停止,房产经纪人也会一直存在。因此我们要在房产中介发展,就是如何建构自己独特的竞争力,在整个竞争残酷的市场里面生存下来,发展下去,并壮大起来。
总结以上两条点,房产中介的发展和提升的空间很大,房产中介经纪人是一个能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作,行业是值得进入并且可以长期发展的。
做房产中介的注意事项:
1、门店驻守,中介门店里留两个人值班,就是为了坐等客户上门,有的客户会主动上门来找房子。有客户上门,就要热情相迎。
2、派单,派单也称为扫楼,扫楼是获取客户资源的重要途径,不过于不是门店精耕商圈范围内的小区,经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇,这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
2022还能不能干房产中介?
可以。
想做房产中介,什么时候都不晚。这个行业永远是二八定律,不管什么时候,都有挣钱的,有不挣钱的,但是挣钱的是少数。房子这个东西不像其他的,去化率那么高,找个靠谱合适的客户,是需要挺长一段时间,还得客户不被其他中介抢走,还得给客户匹配到最适合的楼盘,还得专业。
提供服务
1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务。
2、同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。
3、选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。
4、房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本,开通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,这已是中国地产开发的一个全新概念。
房产中介会被取代吗?
我觉得并不会被取代,只可能会优化。
8月18日,杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”,正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。这个功能简单的说就是现在杭州市政府开通了一个撮合房屋买卖的平台,大家可以在上面自主挂牌,购房者可以绕开中介,直接和房东一对一谈价格,以及交易。
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相信关注房地产的小伙伴也发现了,2021年,我国房产行业二手房市场发生了巨变!
6月24日,深圳上线“二手房交易平台”系统,未来买卖双方可以通过此系统进行自主交易。8月18日,杭州官方消息,“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”,杭州二手房自主交易有了更规范和安全的渠道。
这些系统说的通俗一点,就是官方开通的一个房屋买卖的平台,大家都能在上面进行交易,购房者也可以到这个平台自己找喜欢的房子,不需要经过中介,而是和房东直接交易。
这引起了很多房产中介人群的担忧,有很多媒体还说房产中介即将要被取代。
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房产中介是一个劳动密集型和信息密集型的双重行业,这是非常特殊的一个行业,完美地把“劳动密集”和“信息密集”这对矛盾体结合在了一起,不仅是需要大量人员的行业,还要掌握很多信息。
其实传言说房产中介会消息就是无稽之谈,单拿房产交易过程来说就能明白房产中介的价值了,因为这个交易过程是非常复杂且繁琐的。二手房交易过程有房源上线、房源推广、带看户型、商谈交易、银行贷款、过户缴税等等,如果没有房产中介,我想凭借着买卖双方,即便是拿着手机搜索,我想都很难顺利的完成。
房产中介的存在,就像一个保姆一样,不仅是一个房产信息交换的平台,更是交易双方信任的平台。
还有一点非常重要,大型中介在贷款方面是一定议价能力的,个人并没有这个优势,这都是涉及到切身利益的事情。
我们上面也说了,房产行业是一个劳动密集型的行业,随着行业的壮大,大家都需要大量人员,此时对人员可能就不会严格把关了。同时,也有很多人看到了其中的利益,想着赚快钱,就出现了很多不正当的中介,对行业形象造成了非常恶劣的影响!
哲学上面说,事物是有两面性的,不能用有瑕疵的人员否定房产中介这个不可或缺的行业。也不能因为国家出台了一些政策和措施,就歪曲了初衷和本意。
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房产中介很难消失,并且会随着社会的发展长期生存下去。但肯定会不断出现政策才刺激房产中介行业,必将会淘汰很多不务正业去的房产中介,行业必将会得到不断的整顿,房产中介肯定会被优化。
留下来的会不断学习、更新,更好地适应自身发展和行业发展,不断完善整体行业积极向上的一面。
大变动其实是好事,因为行业在历史的洪流中是要前进的。
现在做房地产中介前景还好吗?
很有前途,可以学到正常工作学不到的知识,上知天文下知地理就是说的房产中介了。
1,不管你以前多难看的形象,做了房产中介后,气质马上就上了来,天天正装出门精神抖擞,无论什么类型的人面前都可以保持微笑状态,神态非常好。
2,不怕风吹雨淋日晒,天天12小时不会喊苦,因为他们知道除了工作更有意义的是帮客户买房心仪的房子,安家落户。
3,可以学到不一样的沟通方式,比去口才学校还学得多的工作环境。
每个行业都有做的好的人,就看你是不是那个幸运的人了!!
2022年房产中介会更难
很多人都在说,现在是房地产行业的冬天。
既然是冬天来了,那么春天还会远吗?是真的吗?
别去信这些鬼话,似乎听起来有些道理,但仅仅是害人的鸡汤。
所以你就不要多想了,2022年那属于房地产的春天可能不会再来了!这里不是贩卖焦虑,不信你顺着我的思路认真想想!
房产中介早就被自己体系里的加盟团灭了。
可能很多人都觉得加盟房产中介公司可以获取更好的资源,
如果只是这样,其实你在某大型房产中介公司上班就行了,那里有更多的资源。
你为什么要出来自己创业开中介呢?
想自由?还是想多挣钱?
其实现实都是很复杂的,当你选择了加盟体系,基本上就不回到当初上班的那种体系里去了。
而且还更惨!
上班的时候只交业绩,不用管房租水电,可是现在?
跑题了,其实加盟第一波是对所有房产中介人从心里上做了大文章。
一旦到处都是加盟的时候,你的公司员工会被同行挖走。
而且加盟气氛做得很好,这里有资源,这里有品牌,这里还有客户。
当你进去以后才知道,游戏里大多都是陪练。
当自己的人进去了,自己的资源也跟着进去了。
没想到的是自己根本不是核心玩家,也根本不够里面的人玩。
结果房源没有搜刮到一条,原来带着的客户也被洗走了。
连自己店里的那几个死心踏地的兄弟也跟着别人跑了。
留下自己长长的感叹!
其实这个故事的开始就注定了这样的结局。
这也是普通中小房产中介玩家的结局。
就算很多的中小房产中介回过神来,但是时间机会已经不会再给你了。
你再从头来整理房源,还有那个精力吗?
而且市场也不会给你机会了!
在房产中介都公认为:曾经的2008年和2011年那才是房产中介最惨的日子。
可是2009年和2012年的春天里房产中介行业还没有那么多的资本,而且还有很大的城市化进程没有走完,
当年的人口出生率还很高,
房产中介也不像今天那样,人人喊打。
在2022年可能就变样了!
政策方面出现了很多尝试性取消房产中介的事。
开始是杭州,接着是上海,还有前几天的东莞。虽然在指导价格下,房产中介基本上都活得更困难了。
但是后面还有一个指导的系统出来,
指导系统就更简单,直接取消房产中介,业主客户手拉手过户。
这里可以看清的是政策层面已经在做这件事,
那就是想代替房产中介。
觉得房产中介公司没有存在必要!
虽然现阶段只是尝试,但是这层焦虑还是有的!
当市场的大浪打过来的时候。
看看曾经那些不可一世的开发商,个个都像泄气的皮球,
曾经的巨无霸,而今只有半条命!
房产中介公司和房地产开发商比起来就显得更渺小。
不要说这个行业有多少人,看看就半年的光景,很多房产中介都转行了!
目前贷款的政策是好的,但是那只不过是为了让部分楼盘不烂尾而已。
不要再想着报复性的暴涨。
越是在深冬,就越是考验你的意志力!