商业与办公性质的区别很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看我想问问商业用地和办公用地的区别，希望可以帮助到你。
我想问问商业用地和办公用地的区别
商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。而办公用地，只限于在土地上建办公楼。城市用地按土地使用性质划分为10种。其中“公共设施用地”包括行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、社会福利等城市公共设施用地。其中行政办公用地包括党政机关、司法机关、民主党派、事业单位等机构的办公设施用地。商业用地，可建设商品用房，如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。
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商业和办公有什么区别 商业和办公区别是什么
1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
2、用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
3、基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
5、办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
房屋用途“商业”和“办公”一样吗？有什么不一样之处？
不一样的。产权年限不同，商业为40年，办公为50年。商业用房是指房地产开发公司开发的供应商、事业、机关、团体、学校等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般是指底层临街的房屋。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
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办公用房和商业用房的区别
一、办公用房和商业用房的区别有哪些
1、办公用房和商业用房的区别有：
（1）使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店等商业用户，办公用房的使用主体多为机关等单位；
（2）用途不同。商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；
（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；
（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；
（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、单位办公用房通常有什么规定
单位办公用房通常有如下规定：
1、区级机关办公用房及其相应土地实行权属统一管理，由区机关事务管理局负责。房产权证、土地使用证统一归事务局管理；
2、事务局统一申办机关办公用房所有权及相应土地使用权登记。各单位享有办公用房的使用，与事务局签订《办公用房使用协议》，并履行使用协议中所列的应承担的各项义务和责任。各房产使用单位应根据本管理办法制定相应的房地产使用管理制度，建立房地产使用档案，在核定的房地产范围内，自主安排、合理使用；
3、各单位经批准新建的办公用房，其房产和土地归属事务局，在新办公用房建成后，房产权证和土地使用证由事务局统一申办，户名为“机关事务管理局”，新建办公用房的单位享受房产的使用权。
