房产 家服务很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看房地产中介服务内容都包括什么，希望可以帮助到你。
房地产中介服务内容都包括什么
在房地产交易过程中，买卖双方都有可能会通过中介机构来打资产，在大部分人眼中，中介是提供房源的机构，其实除此之外，房地产中介服务涉及的范围还是非常广泛的，下面为大家介绍房地产中介服务内容都包括什么?
房地产中介服务除了为客户提供房屋的真实信息，还包括以下内容：
1、市场行情调查，所谓行情调查主要是指导收集调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、房屋使用状况调查，这个主要是指收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、权籍调查，主要是指向向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
4、确定习卖双方的成交意向，中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本，进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
除此之外，房地产中介服务还负责提供房地产咨询以及房地产经纪等服务，具体的收费标准也要根据工作难度、业务流程的繁简程度等因素来决定，当前我国的房地产市场正处于高速发展时期，房地产中介的服务内容也涉及房地产行业的各个方面，做为第三方的服务机构，房地产中介主要为客户提供解决有关房地产业务的服务，并从中收取一定比例的服务费做为报酬。
房地产中介服务包括哪些内容
大家在进行房地产相关的交易活动时，都有可能会和房地产中介公司打交道，很多人都以为房地产中介服务就是买卖二手房，其实中介公司的服务内容不止这些，包括房地产知识的咨询、房屋租赁、房屋经纪等都属于房地产中介公司服务的内容，下面我们来了解一下，房地产中介服务都包括哪些内容。
除了提供房屋真实信息，房产中介可以提供的服务还包括以下内容：
1、行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、权籍调查
向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
中介
4、确定成交意向
中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本，进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
在我国房地产市场飞速发展的十几年间，做为房地产服务行业的中介公司也已经十分普及，房地产中介公司通过自身掌握的资源，为买卖双方搭建交易通道，并在交易过程中为客户提供必要的服务，由于对业务流程比较熟悉，可有效节约交易双方的时间，提高工作效率。中介公司通过提供服务收取一定的佣金，同时也达成了自己获益的目标。
什么是房地产中介服务
在当前市场经济的大环境下，我国的房地产市场发展势头良好，而对于一些房产拥有者来说房产交易也是十分常见的市场行为，由于房产交易的手续极为繁琐，大量的市场需求催生行业发展，房产中介服务便应运而生，那么什么是房地产中介服务呢?
房地产中介服务一般是指导通过提供房产相关的信息与咨询，依靠房地产中介机构专业人员拥有的各项专业知识，依托特有的组织机构、特殊的活动方式，为房地产市场的多种主体提供全面的专业服务。
房地产中介服务的主要内容包括房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。下面为大家详细介绍一什么是房地产中介服务。
房地产咨询主要是指客户提供有关法律法规、政策、技术信息等方面咨询的服务活动。房地产咨询的内容主要包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询;房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询;代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
房地产评估则是指对房地产进行测算，评定其经济价格的行为，一般来说这种服务是要收取一定的费用，具体收费标准还要咨询具体的房地产中介机构。
房地产经济则是指为委托人提供房地产信息和代理业务的行为。房地产中介为房地产交易提供洽谈协议、交流信息以及展示行情等服务，主要的功能就是为买卖双方牵线搭桥，提供服务并促成交易。
一般正规的房产中介服务要依托于正规的房产中介机构，而要建立正规的中介服务机构应当具备五项条件，即有自己的名称和组织机构、有固定的服务场所、有必要的财产和经费、有专业的技术人员，除此之外还要符合相关法律法规规定的其他条件。
在房地产市场活跃的当下，中介服务可以为交易双方提供专业的服务，并从中收取一定的费，这在很大程度了减轻了交易双方的负担，为客户提供便利的服务。
房产中介服务有哪些
1、咨询服务：购房者在购买房屋之前，都会有很多存在疑惑的问题，在找房地产中介购买房屋的时候，自然也会向房产中介公司进行咨询。而房产中介相应的也会向购房者提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务，房产中介从业人员要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。
2、房地产经纪：所谓的房地产经纪就是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动，也就是提供房屋买卖的中介服务。在进行房屋买卖的过程中，房地产经纪机构为买卖双方提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，其主要的作用是为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。
3、房产评估：二手房买卖过程中，非常重要的一步就是进行房产评估，在银行对该房产进行评估之前，房产中介公司也会根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法对二手房进行评估，为购房者提供一定的参考依据。
通过中介买房要注意什么
1、别急着付定金：有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。
2、亲自考察业主信息：虽然通过中介公司买房，中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑，但购房者千万不可掉以轻心，买房子不是小事，如果你随便对待了，那么就要小心付出去的钱打了水漂。买房子的是你，付钱的也是你，因此不管中介公司怎么给你保证房子产权和房主没有问题，也不要放弃自己去考察房主的信息。
3、细看合同条款：房屋买卖合同一旦签订，对买卖双方都是有约束力的，所以大家在签房屋买卖合同的时候，一定要注意看合同中的内容。尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。另外跟房屋交易有关的凭证一定要保存好，一旦发生任何消费争议，就可以依靠这些凭证维护自己的权益。
4、注意资金安全：大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太可能。
