星光电脑为您整理了为什么要买大户型不买小户型，还有买房为什么优先选大户型大户型有哪些优势和买房买大户型好还是买小户型好呢，下面一起来看为什么聪明人都买小户型而不选择大户型吧。
买房买大户型好还是买小户型好呢?
买房买大户型好还是买小户型好？
1、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
2.从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位;另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
3.从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型都是上百万元，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
4.从功能设计来决定
①大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
②小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
5.从增值收益来决定
①大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
②而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
买房为什么优先选大户型?大户型有哪些优势?
依据在我国人的住宅习惯，大户型的房子肯定是会得到大多数人的追捧。对于众多的买房者而言，到底是挑选小户型或是大户型呢？许多买房者在对于此事担心的情况下，考虑到较多的便是金钱问题。假如说在经济发展情况可以的情形下，我坚信绝大部分人是会挑选大户型的。大户型就代表着很大的生活、主题活动室内空间，更健全的房间内合理布局，更高质量的生活，这种优点让大户型在与小户型的交锋中拥有了引风！下边笔者就给大伙儿详尽的说一下大户型的益处吧！
第一、一步到位放心很多
很多人感觉如今经济发展比较有限，可以买一个小户型做为衔接，可是事实上很多人买完小户型都后悔了！这是由于买房也是一件让人烦恼的事儿。那时候不但必须寻找适宜的楼盘、融入新的生活方法，还要从新室内装修、布局，用时费劲。而且买第二套房子时可能交纳大量的税金，假如房子价格大幅增涨，乃至是没钱买大规模的房子，只有挑选窝居了。在这里状况下，立即选购大户型便会防止那样的烦恼，轻轻松松完成购房一步到位。
第二、保值增值更佳
在如今大的制度管控环境下，许多的大户型难以被准许基本建设，大户型住房也就越来越低，可是市场的需求却没有降低。这就导致了许多以买卖房屋谋生的人们在看到了大户型价钱涨幅大的优点后，很多买进。大户型的稀缺早已是不争的事实了。
第三、社交需求更高
许多有一定经济实力的人一定会挑选大户型，这是由于大户型一般会遍布在高端小区，那样可以表明业主的经济实力和影响力赫赫有名。有实力选购大户型住房的人，一般全是社会发展上的成功者，相互之间共同话题多。人以群分，物以类聚，小区域内互相触碰中结交朋友，自会融进菁英的社会社交圈。
第四、房型功能更全
大户型的房子由于总面积够大，因此在功能上的分也就更为灵便，在房型构造上，能保证坐北朝南进深、巨幕开间等，全部房间内宽阔、光亮、情景交融、干湿分区，一家人既能享有生活，与此同时也可以与此同时兼具私人信息。
第五、位置好
一般情形下，房地产商在社区的整体规划上，会将大户型放置住宅小区的核心位置，这一位置便是我们常说的“洋房”，在这个位置的大户型可享有更清静适合的小区环境。
以上这一些优点便是大伙儿会优先大户型的缘故了，假如您提前准备购房，我也建议，假如情况容许，或是买一个大户型比较好，那样可以留之备用。总而言之，购房的过程中一定要充分考虑清晰，不必那时候再后悔莫及，坦白说换房子也是一件很繁琐的事儿。
购房小知识:大户型和小户型的房子都哪些优缺点?
大户型房屋的优缺点 1、一步到位
很多购房者购买小户型的房屋主要是用来过渡的，因为当下没有足够的经济能力，或者暂时还没有必要住这么大的房屋，不过以后家庭成员多了，或者经济好了，也会购买大户型的房屋。如果一开始就购买大户型，就可以实现买房一步到位，省去诸多换房的烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2、价格较高
在房子单价相同的情况下，大户型的房子总价是高于小户型的，大户型面积大总房款自然就高了，还有就是装修费用也会多很多。这对于很多刚需族来讲可能是无力承受不的，不过在经济条件允许的情况下，还是尽可能购买大户型，居住舒适不说，也可以会省去以后人多换房的步骤。
3、出售时成本较高
购买了大户型的房屋之后如果有再卖出去的想法，那出售的成本可能会高一些，包括交易房屋时需要缴纳的契税、个税、手续费都要高于小户型房屋，而且在二手房中，大户型购买的人群较少。
小户型房屋的优缺点 1、价格较低
小户型的房屋总价比大户型要低，这是由于小户型房屋的面积要小许多，房屋的总价低，意味着所需要的首付和月供都会低一些。这种类型的房屋对于目前经济条件一般的购房者来说是比较好的选择。不仅买到了房子，而且购房压力也没有太大。
2、比较省钱
小户型的房屋由于面积比较小，所以在装修方面所花费的金钱自然是低于大户型的，而且小户型由于空间有限，不需要购买很多装饰品来摆设装饰房子。入住之后的所收取的物业费、供暖费等费用也会低于大户型，因为这些是按照面积来计算的，所以总得来讲小户型的费用也就比较低了。
3、居住舒适度较低
小户型的房子面积是比较小的，如果房屋的设备家具太多，会显得房子比较窄，活动空间不够，但是如果少了某些物品，生活上可能又不太方便，而且如果家庭人口较多的，居住起来会比较拥挤，舒适度远远低于大户型。
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为什么聪明人都买小户型而不选择大户型?
首先打工族喜欢这样的户型，一方面是因为房子便宜正好够一家人住就好了，另一方面就是很多有钱人就专门买这样的小户型，因为住也住不了多大的，就干脆把买大房子的钱来几套小户型。
这样一套留着自己住一套可以租给别人或者出售，要知道现在的房价可是一天一个价啊，房子一转手就能挣很多钱。小户型还有一个好处就是一般的小户型占用的空间相对大户型来说要小很多，需要交的物业费管理费等费用自然就比较少。
这一年算下来这笔开销应该是比大户型少很多了，此外还有日常用电用水，还有保洁费用等，也是非常大的一笔数字。长此以往相信不是打工族所能承受的吧。
扩展资料：
一般买大户型的房子的时候一定会要装修的，那么这一装修起来就看出来了，首先大户型绝不可能用便宜的装修，因为这很影响美观，这笔开销就比小户型的房子多很多，另外就是在大户型里买的家具什么的绝对不能少了吧。
最起码除了常用的家具还要买一些装饰品吧，不然的话整个房子空荡荡的简直就是浪费，这笔开销也是不小的。
购房须知:购房时买大户型好还是小户型好?
买房对于很多人来说是非常重要的一件事，购房者一般都要深思熟虑后才购买。而我们常常会为究竟是买大户型还是小户型而纠结。那么，购房时是买大户型好还是小户型好呢？其实大户型和小户型各有利弊，接下来我就为大家总结一下，希望能对大家有所帮助。
买房 对于很多人来说是非常重要的一件事， 购房 者一般都要深思熟虑后才购买。而我们常常会为究竟是买 大户型 还是 小户型 而纠结。那么，购房时是买大户型好还是小户型好呢？其实大户型和小户型各有利弊，接下来我就为大家总结一下，希望能对大家有所帮助。
一、购房预算
买多大的房子首先限制购房者的是房款。众所 ，同一区域肯定是面积越大总房款越多，那么购房者就要考虑自己的资金情况，根据自己的资金状况考虑买大户型还是小户型。现在买房子一般都是选择贷款，面积越大房款越多，贷款也越多， 月供 压力也会越大。
大户型更适合有良好经济基础的家庭选择。可以一步到位，省掉更新 改善 的步骤。而小户型相对于大户型来说总价低，还款压力也会小很多。
二、居住人口
购买大户型还是小户型的另一个需要考虑的因素就是房子的居住人口。一般小户型的房子适合二人 世界 的小两口，事业起步没有小孩的家庭，打扫起来也不费力。大户型种类很多，我认为比较适合家庭式的生活，如果有了宝宝，至少需要三居室，给宝宝一个活动的游戏房。或者给老人准备一间舒适的 卧室 ，这都是很不错的选择。
大户型 南北通透 ，功能区分布到位，生活空间更充裕，居住舒适度高。在 高层 当中一般处于边户，采光会受到中户凸出的遮挡。所以，建议大户型采光需求旺盛大家庭选择西边户。可以更好的享受午后的阳光。
大户型以其宽敞的格局非常适合大家庭生活，有能力的可以选择四室户型，这样照顾小孩，孝敬老人，个人你生活都可以由一套房子完成。角色转换游刃有余。
三、价值前景
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正所谓“物以稀为贵”。就目前市场来看，高端消费者越来越多，他们有着惊人的购买力，他们的居住需求也是不容可忽视的。所以，大户型的价格上升空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型受欢迎还有另外一个原因就是好租好卖。所以，购买小户型二手房，可以靠 租金 来体现它的价值。
综上所述，对于购房时买大户型好还是小户型好，我确实不能给您一个准确的答复。但是我建议大家要根据自己的需要以及经济能力来选择户型的大小，并且要慎重考虑好自己近期和未来的生活后再做选择，毕竟买房对于大多数家庭来说是一件很重要的事情，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度。
