怎么做遮阳棚不算违建（楼顶雨棚多高不违法）

怎么做遮阳棚不算违建很多人对这个问题比较感兴趣，下面一起来看楼顶雨棚多高不违法吧。

楼顶雨棚多高不违法

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现在大多数的家庭中都已经习惯了遮阳棚，要知道使用它可以带来很多便利，特别是到夏天，更深受人们喜欢。下面小编就来给大家介绍一下楼顶雨棚多高不违法。

楼顶雨棚多高不违法

只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑，不存在什么高度不高度的问题。

法律依据：

《城乡规划法实施细则》

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

楼顶遮阳棚属于违建吗

1、首先要到小区的物业问清楚来，要知道每个地区管理政策不同，具体而定。

2、一般来说，屋顶遮阳雨棚，也是没有法律规定不允许，法无禁止则允许，因此，可以说构不成违法。

3、但是，在屋顶建遮阳雨棚，也是需要建设部门批准。如果不批准就建造，可以说这种就是属于违法行为。

4、雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，还不能够影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，就要进行协商才行。

5、相关法律：《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

总结：关于楼顶雨棚多高不违法相关内容就介绍到这，这个楼顶的高度没有受标准，只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

阳光房怎样才不算违建

房屋所有人需持有阳光房区域的相关房地产权证书，这样阳光房才不算违规建筑物。
房屋所有人需持有阳光房区域的相关房产证权证书，证明该房产属于自己，就有权改建和修整的，城管将无权拆除阳光房。
根据我国建筑的相关规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，若业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就属于违法搭建，城管有权力拆除违规的阳光房。
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房顶怎么搭棚不算违建

很多人购买了顶层的楼房，他们会把顶楼加以利用，比如说会搭棚子或者搭建阳光房，顶楼搭棚子算违法吗？怎样搭建才不算违法？我们在搭建棚子的时候，需要注意哪些问题？
一、房顶搭棚算违法吗
从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。如果被人举报，拿不出相关建设许可证，有关部门就会进行违建拆除，说不定还会进行罚款，所以千万不能随意在房顶搭棚。
二、如何搭建才不算违法
1、首先需要判断一下这个楼顶是不是业主所有，如果是业主所有，还得看一下有没有相关的条约禁止搭建棚子，比如说有些人想要搭建阳光房，如果小区物业有制止的条款，就不能够随意搭建。
2、在没有违背相关的规定，以及确定房顶是业主私有的情况之下，就可以搭棚子，或者是搭阳光房。业主需要跟物业公司、开发商沟通协商，并且去有关部门办理审批手续，也要到当地的城市规划局进行申请备案。在这种情况之下，就可以搭建。
三、房顶搭建，需要注意哪些方面
1、需要把所有的手续办理齐全，得到相关部门的同意，才能够正式开工。
2、进行屋顶搭建的时候，需要选择合适的位置。如果需要搭建阳光房，就要选择阳光房的位置，要将一年四季日照的时间都要考虑进去。
3、选择材料非常重要，要选择质量过硬的材料，阳光房的质量才会比较好。
4、搭建的时候也要考虑到，不能够影响邻居的采光和使用，不能够影响其他业主的权益。
5、要考虑一些细节，比如说要考虑排水，还有受力、隔热的一些问题。
小编总结：以上几点就是关于房顶搭建违法的问题，以及如何搭建才算合理，搭建的过程中，需要注意哪些问题。